Geodetsko snimanje za upotrebnu dozvolu je zakonom obavezan postupak kojim se utvrđuje tačan položaj, gabariti, spratnost i visina izgrađenog objekta u odnosu na parcelu i okolne sadržaje. Na osnovu ovog snimanja izrađuje se elaborat geodetskih radova koji je jedan od ključnih dokumenata za dobijanje upotrebne dozvole.
Bez urednog geodetskog snimka, vaš objekat ne može biti upisan u katastar, ne možete dobiti upotrebnu dozvolu, a time ni priključiti struju, vodu ili gas. Takođe, prodaja ili zalog nepokretnosti bez validnog snimka postaje gotovo nemoguća.
Zato mi vršimo snimanje u svim kritičnim fazama gradnje – od temelja do gotovog objekta – koristeći totalnu stanicu i savremene softvere. Garantujemo da će vaš elaborat biti usklađen sa katastrom i prihvaćen od strane nadležnih organa.
Snimanje za upotrebnu dozvolu nije jednokratna radnja. To je kontinuirani proces koji prati vašu gradnju od samog početka. Mi vas vodimo kroz svaku fazu kako biste na kraju imali kompletnu i ispravnu dokumentaciju.
Prvo snimanje vršimo odmah po izlivanju temelja. Ovim snimkom se potvrđuje da je objekat postavljen tačno na projektovanu poziciju i da su temelji u skladu sa glavnim projektom.
Snimanje se ponavlja po završetku grube konstrukcije (zidovi, ploče, krovna konstrukcija). Ovom prilikom beležimo sve bitne dimenzije, visinske kote i položaj otvora.
Konačno snimanje vršimo po završetku svih građevinskih i instalaterskih radova. Ovo je osnovni snimak koji ide u elaborat za upotrebnu dozvolu. Snimamo fasadu, krov, okolne površine, prilaze i sve druge bitne elemente.
Na osnovu prikupljenih merenja, izrađujemo kompletan geodetski elaborat. On sadrži:Geodetski snimak objekta sa svim etažama.Situacioni plan sa prikazom objekta na parceli.Visinske kote i preseci.Tabelu sa površinama (bruto, neto, korisna površina).Uporedni prikaz sa projektom (ako postoji odstupanje).
Predajemo vam gotov elaborat u papirnoj i elektronskoj formi. Po potrebi, pomažemo vam prilikom podnošenja zahteva za upotrebnu dozvolu i dajemo dodatna objašnjenja ako organi zatraže dopunu dokumentacije.
jednostavno, brzo i precizno
Razgovaramo o vašem objektu, vrsti gradnje i fazama u kojima se nalazite. Pregledamo glavni projekat (ako postoji) kako bismo znali šta da očekujemo i na šta posebno da obratimo pažnju.
Izlazimo na vaše gradilište sa totalnom stanicom i savremenom opremom. Snimamo sve bitne elemente objekta: temelje, zidove, stubove, grede, krov, otvore, stepeništa, instalacije i okolni teren.
Prikupljene podatke unosimo u specijalizovani geodetski softver i kreiramo precizan 2D i 3D snimak objekta. Izrađujemo sve potrebne planove, preseke i prikaze.
Kombinujemo snimak sa svim potrebnim objašnjenjima, tabelama i izjavama. Formiramo elaborat prema zahtevima RGZ-a i lokalne samouprave.
Zajedno sa vama pregledamo gotov elaborat. Predajemo vam dokumentaciju i dajemo instrukcije za dalji postupak dobijanja upotrebne dozvole.
Bez obzira na veličinu ili namenu – svaki objekat mora imati geodetski snimak za upotrebnu dozvolu. Mi snimamo sve vrste građevina.
Snimamo prizemne kuće, kuće sa spratom, potkrovljem ili podrumom. Izrađujemo elaborate za kuće u urbanim i ruralnim sredinama, sa svim potrebnim prikazima za katastar.
Snimamo višespratnice, stambeno-poslovne zgrade i kolektivno stanovanje. Zahtevamo posebnu pažnju pri snimanju zajedničkih prostorija, stepeništa, liftova i posebnih delova (stanova, garaža).
Snimamo kancelarije, prodavnice, restorane, hotele, servise i druge poslovne prostore. Precizan snimak je ključan za dobijanje dozvole za obavljanje delatnosti.
Snimamo velike proizvodne hale, skladišta, logističke centre i pogone. Posebnu pažnju posvećujemo visinama hala, kranskim stazama, podnim ravnima i instalacijama.
Pitanja i odgovori
Geodetsko snimanje je zakonska obaveza. Elaborat geodetskih radova je dokaz da je objekat izgrađen u skladu sa projektom i da se nalazi na svojoj parceli. Bez njega, ne možete dobiti upotrebnu dozvolu, upisati objekat u katastar, niti priključiti komunalije.
Obavezno se vrše tri snimanja:
Posle izlivanja temelja.
Po završetku grube konstrukcije (krova).
Po završetku svih radova (predaja objekta).
Dodatna snimanja mogu biti potrebna ako dođe do izmene projekta ili odstupanja u gradnji.
Elaborat sadrži:
Geodetski snimak svih etaža.
Situacioni plan.
Visinske kote i preseci.
Površine svih delova objekta.
Uporedni prikaz sa projektom.
Izjavu ovlašćenog geodete.
To nije problem. Možemo izvršiti naknadno snimanje već izgrađenog objekta. Snimamo postojeće stanje i izrađujemo elaborat na osnovu toga. Napominjemo samo da ukoliko postoje veća odstupanja od projekta, možda će biti potrebna dodatna dokumentacija (npr. projekat izvedenog stanja).
Da, svaka veća adaptacija, dogradnja ili rekonstrukcija zahteva novo geodetsko snimanje i izradu novog elaborata za upotrebnu dozvolu.
Ne, to je nemoguće. Geodetski snimak je jedan od obaveznih dokumenata za upotrebnu dozvolu. Bez njega, nadležni organ ne može da verifikuje da je objekat izgrađen u skladu sa zakonom i projektom.
Mi ne podnosimo zahtev umesto vas, ali vam pružamo kompletnu podršku. Predajemo vam uredan elaborat, dajemo uputstva za predaju i dostupni smo za konsultacije ukoliko katastar ili opština imaju dodatna pitanja.
Profesionalne geodetske usluge u Čačku i Srbiji. Obeležavanje objekata, katastarske usluge i elaborati za upotrebnu dozvolu.