Omeđavanje i parcelacija su ključni geodetski postupci za svakog vlasnika parcele. Omeđavanje je proces fizičkog obeležavanja granica vaše parcele na terenu, dok je parcelacija upravni postupak kojim se vrši deoba, spajanje ili korekcija granica katastarskih parcela.
Bez preciznog omeđavanja, rizikujete sporove sa susedima, probleme prilikom prodaje nekretnine ili kupovine zemljišta, kao i odbijanje vašeg zahteva u katastru. Nepravilne granice mogu dovesti do dugotrajnih sudskih procesa i smanjenja vrednosti vaše imovine.
Zato mi koristimo totalnu stanicu i najsavremeniju GPS opremu kako bismo sa milimetarskom tačnošću odredili svaku graničnu tačku. Svaki elaborat izrađujemo u skladu sa važećim zakonima i propisima Republike Srbije, garantujući da će vaša dokumentacija biti prihvaćena od strane Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Svaki projekat rešavamo sistematično, od početne analize do konačnog upisa u katastar. Proces prilagođavamo vašim potrebama, bilo da je reč o stambenoj parceli, poljoprivrednom zemljištu ili građevinskom placu.
Pribavljamo i analiziramo postojeće podatke o vašoj parceli iz katastra nepokretnosti. Proveravamo da li postoje neslaganja između stvarnog stanja na terenu i zvanične evidencije.
Izlazimo na vašu parcelu sa totalnom stanicom i GPS opremom. Snimamo sve postojeće granične tačke, objekte i karakteristike terena kako bismo dobili precizan uvid u stanje na licu mesta.
Na osnovu prikupljenih podataka i vašeg zahteva, izrađujemo geodetski elaborat za parcelaciju, omeđavanje, deobu ili spajanje parcela. Pripremamo sve potrebne planove, koordinate i izveštaje.
Predajemo vam gotov elaborat i pomažemo pri podnošenju zahteva preko e-šaltera Republičkog geodetskog zavoda. Pratimo postupak sve do zvaničnog upisa promena u katastar.
jednostavno, brzo i precizno
Razgovaramo o vašim potrebama – da li želite da podelite parcelu, spojite dve parcele, ispravite granice ili samo fizički obeležite postojeće međe. Pregledamo vašu postojeću dokumentaciju i dajemo vam jasne smernice.
Na terenu postavljamo referentne tačke i vršimo detaljno snimanje svih granica, okolnih objekata i infrastrukture. Ovi podaci su osnova za izradu tačnog elaborata.
U našem softveru obrađujemo snimljene podatke i kreiramo geodetski elaborat. Pripremamo KTP (Katastarski topografski plan), PGO (Projekat geodetskog obeležavanja) i drugu potrebnu dokumentaciju.
Po potrebi, fizički obeležavamo granice vaše parcele postavljanjem trajnih graničnih oznaka (međaša) ili privremenih kočića. Na taj način imate jasnu vizuelnu predstavu o granicama vaše imovine.
Nakon izrade elaborata, pomažemo vam pri podnošenju zahteva za upis u katastar nepokretnosti. Tu smo da odgovorimo na sva pitanja i rešimo sve nedoumice sa katastrom.
Naše usluge su namenjene svim vlasnicima nekretnina – bez obzira na vrstu parcele ili njenu namenu.
Omeđavamo i parcelišemo građevinske parcele za izgradnju porodičnih kuća, stambenih zgrada, poslovnih objekata i vikendica. Precizne granice su uslov za dobijanje građevinske i upotrebne dozvole.
Vršimo deobu i spajanje poljoprivrednih parcela, kao i korekciju granica između njiva, voćnjaka i vinograda. Pomažemo vam da uredite imovinsko-pravne odnose i olakšate obradu zemljišta.
Identifikujemo i omeđavamo šumske parcele, što je često potrebno prilikom kupoprodaje, nasleđivanja ili dobijanja koncesija za eksploataciju.
Omeđavamo velike komplekse za industrijske hale, skladišta, tržne centre i logističke centre. Radimo sa investitorima i kompanijama koje zahtevaju visoku preciznost i pouzdanu dokumentaciju.
Pitanja i odgovori
Omeđavanje je geodetski postupak fizičkog obeležavanja granica parcele na terenu. Parcelacija je pravno-administrativni postupak kojim se menja katastarski status parcele (deoba, spajanje, ispravka granica). Omeđavanje je često deo postupka parcelacije.
Parcelacija je potrebna prilikom:
Deobe imovine (npr. između naslednika ili prilikom prodaje dela parcele).
Spajanja dve ili više parcela u jednu.
Ispravke granica koje se ne poklapaju sa stvarnim stanjem.
Pripreme zemljišta za prodaju ili gradnju.
Uređivanja imovinsko-pravnih odnosa.
Da, uz našu pomoć. Pripremamo svu potrebnu dokumentaciju, a vi ili sudski zastupnik možete obezbediti potrebne saglasnosti. Postupak može trajati nešto duže, ali je izvodljiv.
Elaborat parcelacije je zvanični geodetski dokument koji se podnosi Republičkom geodetskom zavodu. Sadrži:
Izveštaj o geodetskim merenjima.
Katastarski topografski plan (KTP) sa prikazom novih granica.
Koordinate novih graničnih tačaka.
Opis postupka i načina obeležavanja.
Saglasnosti suseda (ako su potrebne).
Da, u većini slučajeva je potrebna saglasnost vlasnika susednih parcela, posebno ako se menjaju međne linije. Mi vam pomažemo da pripremite dokumentaciju za dobijanje saglasnosti.
Mi ne podnosimo zahtev umesto vas, ali vam pružamo punu podršku. Pomažemo vam da ispravno popunite zahtev na e-šalteru, prilažemo kompletan elaborat i dostupni smo za sva pitanja koja katastar može da ima u toku postupka.
Profesionalne geodetske usluge u Čačku i Srbiji. Obeležavanje objekata, katastarske usluge i elaborati za upotrebnu dozvolu.